Mensualité de prêt à 5 % d'intérêt
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À 5 % par an, le taux mensuel est de 0,4167 %, et c'est ce nombre que la formule de la mensualité utilise réellement. Le tableau ci-dessous est exprimé pour 100 000 empruntés : il est donc vrai dans toute devise. Multipliez par votre prêt divisé par cent mille.
Mensualité pour 100 000 empruntés
Tous les chiffres sont pour 100 000 de prêt. Pour un prêt de 350 000, multipliez par 3,5.
| Durée | Mensualité | Intérêts totaux | Intérêts rapportés au prêt |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 1 887,13 | 13 228 | 13 % |
| 10 ans | 1 060,66 | 27 279 | 27 % |
| 15 ans | 790,80 | 42 344 | 42 % |
| 20 ans | 659,96 | 58 390 | 58 % |
| 25 ans | 584,60 | 75 380 | 75 % |
| 30 ans | 536,83 | 93 259 | 93 % |
Ce que coûte un point de plus
Un seul point au-dessus de 5 % ajoute 56,48 par mois pour 100 000 sur vingt ans — soit 13 555 sur toute la durée, pour chaque 100 000 empruntés. C'est le chiffre à emporter en négociation : sur un prêt de 400 000, un point vaut quatre fois cela.
Ce qu'il faut surveiller
Un taux annoncé « à partir de 5 % » est rarement celui qu'on vous propose. L'écart entre le taux de la publicité et celui de votre offre, c'est l'historique de crédit, la stabilité des revenus et, sur un prêt garanti, le montant de votre apport. Il vaut la peine d'obtenir deux offres avant d'accepter la première.
Questions
Quelle est la mensualité à 5 % d'intérêt ?
659,96 par mois pour chaque 100 000 empruntés sur vingt ans. Sur dix ans elle est plus élevée par mois et bien plus faible au total — le tableau ci-dessus donne toutes les durées courantes.
5 % est-il un bon taux ?
Cela dépend entièrement du type de prêt. Pour un crédit immobilier garanti c'est autour du milieu de la fourchette usuelle ; pour un prêt personnel non garanti ce serait excellent. Comparez à la fourchette typique de votre produit, pas aux taux en général.
Quelle différence fait le taux ?
Plus que la plupart des gens ne l'imaginent sur une longue durée. Un point au-dessus de 5 % coûte 13 555 de plus pour chaque 100 000 empruntés sur vingt ans — ce qui, sur un crédit immobilier ordinaire, est un très gros chiffre.
Les fourchettes de taux et les règles d'octroi de cette page ont été vérifiées pour la dernière fois le 2026-10-23 ; elles sont indicatives et ne constituent pas une offre. L'arithmétique est produite par le même code que le calculateur. Confirmez les conditions avec votre banque avant de signer ; rien ici n'est un conseil financier.