Calculateur d'intérêts totaux
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La mensualité est ce que vous ressentez ; les intérêts totaux sont ce que le prêt coûte. Les deux peuvent pointer en sens inverse, car la mensualité la plus basse appartient généralement à la durée la plus longue — et la durée la plus longue est le prêt le plus cher.
La formule
Intérêts totaux = mensualité × nombre d'échéances − montant emprunté. Simple à énoncer et régulièrement saisissant à calculer : sur de longues durées à des taux ordinaires, le résultat approche ou dépasse le capital lui-même.
Un exemple chiffré
Un prêt de 250 000 $US à 8,75 % sur 20 ans :
| Mensualité | 2 209 $US |
|---|---|
| Intérêts totaux | 280 225 $US |
| Total remboursé | 530 225 $US |
| Intérêts rapportés au prêt | 112 % |
| Intérêts du mois 1 | 1 823 $US |
| Intérêts du dernier mois | 16 $US |
Ce qu'il faut surveiller
- Sur un prêt de trente ans à neuf pour cent, vous remboursez à peu près le double de ce que vous avez emprunté. La seconde moitié, ce sont les intérêts.
- Un point de taux vaut bien plus qu'il n'y paraît sur une longue durée — souvent des dizaines de milliers sur un crédit immobilier ordinaire.
- Les intérêts croissent avec le temps bien plus vite qu'avec le montant, et c'est pourquoi raccourcir une durée bat réduire un prêt.
- Lorsque les intérêts sont déductibles, le coût réel est inférieur à l'affiché, et la comparaison avec un placement change avec lui.
Le piège
Comparer les banques sur la mensualité. Un versement plus faible sur une durée plus longue n'est pas un prêt moins cher, et le présenter ainsi est le plus vieux tour de la banque de détail.
Questions
Combien d'intérêts vais-je payer au total ?
La mensualité fois le nombre d'échéances, moins le montant emprunté. Sur notre exemple de 250 000 $US à 8,75 % sur 20 ans, cela fait 280 225 $US — environ 112 % du prêt lui-même.
Comment réduire les intérêts totaux ?
Raccourcir la durée, rembourser tôt, ou négocier le taux — à peu près dans cet ordre d'effet. Raccourcir la durée relève la mensualité moins qu'on ne le pense tout en réduisant bien davantage les intérêts.
Une mensualité plus faible est-elle toujours mieux ?
Non, et c'est généralement pire. Une mensualité plus faible signifie presque toujours une durée plus longue, et une durée plus longue signifie plus d'intérêts. Comparez le total remboursé, puis vérifiez que la mensualité est tenable.
Les fourchettes de taux et les règles d'octroi de cette page ont été vérifiées pour la dernière fois le 2026-10-23 ; elles sont indicatives et ne constituent pas une offre. L'arithmétique est produite par le même code que le calculateur. Confirmez les conditions avec votre banque avant de signer ; rien ici n'est un conseil financier.