حاسبة القسط الشهري

القسط الشهري الثابت هو الدفعة الواحدة التي تسدّد أصل القرض وفائدته على امتداد المدة كلها. لا يتغيّر أبداً، وهذا كل مقصده — لكن ما بداخله يتغيّر كل شهر، وهو ما يقرّر إن كان السداد المبكر مجدياً ومتى.

المعادلة

ق = م·ف·(1+ف)ⁿ ÷ ((1+ف)ⁿ − 1)، حيث م المبلغ المقترض، وف الفائدة السنوية مقسومة على اثني عشر، وn عدد الأقساط. وعند فائدة صفرية تكون المعادلة غير معرّفة لكن القرض ليس كذلك: تسدّد م ببساطة على n أجزاء متساوية.

مثال محسوب

قرض بمبلغ ‏250,000 US$ بفائدة 8.75‎%‎ على 20 سنة:

ما ينبغي الانتباه إليه

• يُقرَّب القسط إلى الفلس مرة واحدة ويُستوفى كل شهر؛ والدفعة الأخيرة هي البقية التي تسدّد الرصيد. جدول بأقساط متطابقة ليس جدولاً حقيقياً.
• خفض الفائدة إلى النصف لا يخفض القسط إلى النصف، ومضاعفة المدة لا تنصّفه أيضاً. العلاقتان منحنيتان، ولهذا يفشل التقدير الذهني.
• رسوم المعالجة والتأمين ورسوم المستندات تُضاف عادةً إلى القرض بدل دفعها مقدّماً، ما يرفع القسط والفائدة معاً بهدوء.
• الفائدة المتغيّرة تغيّر المدة لا القسط: معظم البنوك تُبقي الدفعة وتمدّ القرض، فيصبح ارتفاع الفائدة غير مرئي في كشف حسابك.

المَزلق

مقارنة الأقساط بين البنوك بدل إجمالي الفائدة. المدة الأطول تعطي دائماً قسطاً أصغر وفاتورة أكبر، فالقسط الشهري الأرخص مظهراً كثيراً ما يكون القرض الأغلى.

أسئلة

نطاقات الفائدة وقواعد الإقراض في هذه الصفحة رُوجعت آخر مرة في 2026-10-23 وهي استرشادية لا عروضاً. والحساب تنتجه الشيفرة نفسها التي تشغّل الحاسبة. تأكّد من الشروط مع بنكك قبل الالتزام؛ ولا شيء هنا مشورة مالية.