حاسبة مدة القرض

المدة هي الرافعة التي يمدّ إليها المقترضون أيديهم أولاً ويفهمونها آخراً. مطّها يخفض القسط، وهو ما يبدو توفيراً، بينما ترتفع الكلفة الإجمالية بحدّة. ومعرفة شكل هذه المقايضة — كم تنخفض الدفعة فعلاً مقابل كم ترتفع الفائدة فعلاً — هي ما يجعلها قراراً لا ردّ فعل.

المعادلة

n = −لو(1 − م·ف ÷ ق) ÷ لو(1+ف). والخاصية المفيدة مختبئة في اللوغاريتم: تحت دفعة مقدارها م·ف يصبح المقدار غير معرّف، لأن قسطاً أصغر من الفائدة الشهرية لا يسدّد القرض أبداً.

مثال محسوب

قرض بمبلغ ‏250,000 US$ بفائدة 8.75‎%‎ على 20 سنة:

ما ينبغي الانتباه إليه

• مضاعفة المدة لا تنصّف القسط. فعند فوائد اعتيادية ينخفض بنحو الثلث، بينما تزيد الفائدة على الضعف.
• الدفعة الأقل من الفائدة الشهرية لا تسدّد الرصيد أبداً. ذلك ليس قرضاً طويلاً، بل قرضاً متنامياً.
• مع الفائدة المتغيّرة تعدّل معظم البنوك المدة لا القسط، فيتحرّك تاريخ إقفالك دون إشعار يُرجَّح أن تقرأه.
• تقصير المدة لاحقاً مجاني عادةً وقابل للعكس عبر السداد المبكر؛ أما تمديدها فيحتاج عادةً موافقة البنك.

المَزلق

اختيار أطول مدة متاحة لتعظيم ما يُوافَق عليه. ينجح ذلك، وتدفع ثمنه عقوداً.

أسئلة

نطاقات الفائدة وقواعد الإقراض في هذه الصفحة رُوجعت آخر مرة في 2026-10-23 وهي استرشادية لا عروضاً. والحساب تنتجه الشيفرة نفسها التي تشغّل الحاسبة. تأكّد من الشروط مع بنكك قبل الالتزام؛ ولا شيء هنا مشورة مالية.