حاسبة قسط قرض سكني
مجانية، بلا تسجيل، تعمل داخل متصفحك.
القرض السكني هو أطول وأرخص دَين يأخذه أغلب الناس، وهو الذي تكون فيه التفاصيل البنيوية أشدّ أثراً: المدة تجري عقوداً، والفائدة متغيّرة عادةً، والسداد المبكر مجاني عادةً، والفائدة قابلة للخصم عادةً. وهذه الحقائق الأربع مجتمعة تجعله القرض الذي يُثمر فيه السداد المبكر أكثر، والذي يكون فيه قرار السداد أقل وضوحاً.
كيف يبدو هذا المنتج
| الفائدة المعتادة | 7.5% – 11% |
|---|---|
| المدة المعتادة | 5–30 سنة |
| أقصى تمويل من القيمة | 80% |
| رسوم السداد المبكر | لا توجد مع المتغيّرة؛ معتادة مع الثابتة |
| الفائدة قابلة للخصم عادةً | عادةً |
مثال محسوب
قرض سكني بمبلغ 250,000 US$ بفائدة معتادة 8.75% على 20 سنة:
| القسط الشهري | 2,209 US$ |
|---|---|
| إجمالي الفائدة | 280,225 US$ |
| إجمالي المسدّد | 530,225 US$ |
| الدخل اللازم | 4,419 US$ |
ما ينبغي الانتباه إليه
سقف التمويل البالغ 80% يعني أنك تحتاج إلى 20% من السعر على الأقل كدفعة أولى، قبل الرسوم. ولأن الفائدة متغيّرة عادةً، فإن ارتفاعها يمدّ المدة غالباً بدل أن يرفع القسط — فتحقّق من تاريخ إقفالك بعد كل مراجعة، لا من كشف حسابك.
أسئلة
كم قسط قرض سكني بمبلغ 250,000 US$؟
بفائدة معتادة 8.75% على 20 سنة، نحو 2,209 US$ شهرياً، مع 280,225 US$ فائدة على امتداد المدة. وفائدتك ستختلف؛ أدخلها في الحاسبة.
كم دفعة أولى أحتاج لقرض سكني؟
20% من السعر على الأقل، لأن البنوك تحدّ القرض بـ80% من قيمة العقار — ورسوم التسجيل والتوثيق والأتعاب نادراً ما تكون قابلة للتمويل، فاحسبها على حدة.
هل السداد المبكر لقرض سكني مجاني؟
في قرض سكني بفائدة متغيّرة لفرد، تُمنع رسوم السداد المبكر عادةً، فنعم. وفي الثابتة تُطبَّق عادةً. ويستحقّ الأمر التحقّق من أيّهما لديك قبل البناء عليه.
نطاقات الفائدة وقواعد الإقراض في هذه الصفحة رُوجعت آخر مرة في 2026-10-23 وهي استرشادية لا عروضاً. والحساب تنتجه الشيفرة نفسها التي تشغّل الحاسبة. تأكّد من الشروط مع بنكك قبل الالتزام؛ ولا شيء هنا مشورة مالية.