حاسبة قسط قرض بضمان عقار
مجانية، بلا تسجيل، تعمل داخل متصفحك.
القرض بضمان عقار يقترض مقابل شيء تملكه أصلاً، ما يجعله أرخص من الائتمان غير المضمون وأخطر بكثير: فالأصل الضامن له هو بيتك عادةً. وتموّل البنوك حصّة أقل ممّا تموّله في الشراء، والمدة أقصر.
كيف يبدو هذا المنتج
| الفائدة المعتادة | 9% – 14% |
|---|---|
| المدة المعتادة | 3–20 سنة |
| أقصى تمويل من القيمة | 70% |
| رسوم السداد المبكر | لا توجد مع المتغيّرة؛ معتادة مع الثابتة |
| الفائدة قابلة للخصم عادةً | لا |
مثال محسوب
قرض بضمان عقار بمبلغ 250,000 US$ بفائدة معتادة 10.5% على 15 سنة:
| القسط الشهري | 2,764 US$ |
|---|---|
| إجمالي الفائدة | 247,429 US$ |
| إجمالي المسدّد | 497,429 US$ |
| الدخل اللازم | 5,527 US$ |
ما ينبغي الانتباه إليه
سقف التمويل البالغ 70% أدنى من قرض الشراء، لأن البنك يموّل نقداً لا أصلاً يستطيع تقييمه بوضوح. والفائدة ليست قابلة للخصم عادةً إلا إن استُخدم المال فيما يؤهّل لذلك، وهذا سؤال لمحاسبك لا لحاسبة.
أسئلة
كم أستطيع الاقتراض مقابل عقاري؟
حتى 70% من قيمته، بشرط أن يحتمل دخلك القسط. ويطبَّق السقفان ويفوز الأصغر — وتبويب الأهلية يبيّن أيّهما يقيّدك.
هل هو أرخص من قرض شخصي؟
أرخص بكثير، لأنه مضمون: 9%–14% عادةً مقابل ضعف ذلك دون ضمان. والمقابل أن التعثّر يعرّض العقار للخطر، وهو ما لا يفعله القرض الشخصي.
أي مدة يمكنني الحصول عليها؟
أقصر من القرض السكني — حتى خمس عشرة سنة عادةً. وذلك يرفع القسط مقارنةً بقرض شراء بالمبلغ نفسه، فتحقّق من القدرة على التحمّل بدل افتراض أنه يتصرّف كقرض سكني.
نطاقات الفائدة وقواعد الإقراض في هذه الصفحة رُوجعت آخر مرة في 2026-10-23 وهي استرشادية لا عروضاً. والحساب تنتجه الشيفرة نفسها التي تشغّل الحاسبة. تأكّد من الشروط مع بنكك قبل الالتزام؛ ولا شيء هنا مشورة مالية.