Calculadora de cuota: Préstamo con garantía hipotecaria
Gratis, sin registro, funciona en tu navegador.
Un préstamo con garantía hipotecaria se apoya en algo que ya posees, lo que lo hace más barato que el crédito sin garantía y bastante más peligroso: el bien que lo garantiza suele ser tu casa. Los bancos financian una parte menor que en una compra, y el plazo es más corto.
Cómo es este producto
| Tipo habitual | 9 % – 14 % |
|---|---|
| Plazo habitual | 3–20 años |
| Financiación máxima sobre el valor | 70 % |
| Comisión por amortización | Ninguna a tipo variable; habitual a tipo fijo |
| Intereses normalmente deducibles | No |
Un ejemplo resuelto
Un Préstamo con garantía hipotecaria de 250.000 US$ a un 10,5 % habitual durante 15 años:
| Cuota mensual | 2764 US$ |
|---|---|
| Intereses totales | 247.429 US$ |
| Total devuelto | 497.429 US$ |
| Ingresos necesarios | 5527 US$ |
A qué prestar atención
El techo de financiación del 70 % es más bajo que en un préstamo de compra, porque la entidad está financiando dinero y no un bien que pueda valorar limpiamente. Los intereses normalmente no son deducibles salvo que el dinero se destine a algo que lo permita, y eso es una pregunta para tu asesor, no para una calculadora.
Preguntas
¿Cuánto puedo pedir con mi inmueble como garantía?
Hasta el 70 % de su valor, siempre que tus ingresos soporten la cuota. Se aplican ambos techos y manda el menor: la pestaña de capacidad muestra cuál te limita.
¿Sale más barato que un préstamo personal?
Bastante, porque tiene garantía: normalmente 9 %–14 % frente al doble sin garantía. A cambio, impagar pone en riesgo el inmueble, cosa que un préstamo personal no hace.
¿Qué plazo puedo conseguir?
Más corto que una hipoteca de compra: habitualmente hasta quince años. Eso sube la cuota respecto a un préstamo de compra del mismo importe, así que comprueba la capacidad de pago en vez de suponer que se comporta igual.
Los rangos de tipos y las reglas de concesión de esta página se revisaron por última vez el 2026-10-23 y son orientativos, no ofertas. La aritmética la produce el mismo código que ejecuta la calculadora. Confirma las condiciones con tu entidad antes de firmar; nada de esto es asesoramiento financiero.