Kalkulator tabel amortisasi
Gratis, tanpa daftar, berjalan di peramban Anda.
Tabel amortisasi adalah pinjaman yang ditulis utuh: tiap pembayaran dibelah menjadi bunga dan pokok, dengan sisa pinjaman turun ke nol. Ia juga argumen paling meyakinkan yang ada untuk melunasi lebih cepat, karena ia memperlihatkan betapa sedikitnya angsuran awal benar-benar mengurangi utang Anda.
Rumusnya
Tiap bulan: bunga = sisa × bunga bulanan, pokok = angsuran − bunga, dan sisa turun sebesar pokok. Diulang sampai sisa nol; pembayaran terakhir adalah apa pun yang melunasinya.
Contoh terhitung
Pinjaman US$250.000 dengan bunga 8,75% selama 20 tahun:
| Angsuran bulanan | US$2.209 |
|---|---|
| Total bunga | US$280.225 |
| Total dibayar | US$530.225 |
| Bunga terhadap pinjaman | 112% |
| Bunga bulan ke-1 | US$1.823 |
| Bunga bulan terakhir | US$16 |
Yang perlu diperhatikan
- Kolom pokok harus berjumlah persis sebesar pinjaman. Kalau jadwal sebuah kalkulator tidak begitu, totalnya cuma hiasan.
- Bunga turun dan pokok naik setiap bulan, tanpa kecuali — jadwal yang bergoyang mengandung kesalahan pembulatan.
- Titik silang, saat pokok pertama kali melampaui bunga, ada di seberang pertengahan pada hampir semua pinjaman panjang. Pada dua puluh tahun di 8,75% ia jatuh di tahun ke-13, sekitar 61% perjalanan.
- Membaca jadwalnya adalah cara tercepat melihat mengapa tahun-tahun awal yang layak diserang.
Jebakannya
Mengira separuh waktu adalah separuh pokok. Pada pinjaman panjang Anda akan membayar jauh kurang dari separuh sisa saat separuh tenor berlalu.
Pertanyaan
Apa itu tabel amortisasi?
Satu baris per angsuran yang menunjukkan berapa yang ke bunga, berapa ke pokok, dan berapa yang masih terutang. Pada contoh US$250.000 kami, bunga bulan pertama saja US$1.823, terhadap angsuran US$2.209.
Mengapa angsuran awal saya begitu banyak bunganya?
Karena bunga dihitung atas sisa pinjaman, dan di awal sisa itu adalah seluruh pinjaman. Saat ia turun, porsi bunga ikut turun — pelan dulu, lalu cepat.
Kapan saya mulai membayar pokok lebih besar dari bunga?
Lebih lambat dari dugaan kebanyakan orang. Pada pinjaman dua puluh tahun di 8,75%, titik silangnya di tahun ke-13, sekitar 61% perjalanan; pada tiga puluh tahun, di tahun ke-23, kira-kira tiga perempat.
Rentang suku bunga dan ketentuan pemberian kredit di halaman ini terakhir ditinjau pada 2026-10-23 dan bersifat indikatif, bukan penawaran. Aritmetikanya dihasilkan oleh kode yang sama dengan yang menjalankan kalkulator. Konfirmasikan ketentuan dengan bank Anda sebelum berkomitmen; tidak ada di sini yang merupakan nasihat keuangan.